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台北法拍專家 台北市北投區奇岩路260-2號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2898 萬
- 參考單價：26.87 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
奇岩路 260號
地圖
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- 案號：112快75657四
- 總坪數：107.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高空間性價比但伴隨特定風險」的資產。
是否值得購買： 建議適合「長期自用、現金流充裕且懂得以裝修提升價值」的買家，而不建議追求快速轉手獲利或預算緊繃的購屋者。
主要理由：
- 價格優勢明確：單價 26.87 萬/坪在台北市北投區屬於具競爭力的價格，且擁有近 350 平方公尺的住宅面積，對於需要大空間的家庭或特定用途需求來說是稀缺資源。
- 潛在成本高：一樓位置無車位是顯著缺點，加上法拍流程可能存在的點交風險（如原住戶不願搬遷），需自行評估清理與時間成本。
- 財務規劃關鍵：銀行代墊尾款雖能緩解資金壓力，但約 6.3% 的利息為額外成本，加上契稅與可能的修繕費用，建議在投標前預先算好總持有成本再決定是否出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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